Des hausses de taux significatives sont attendues pour le mois de juin.Le problème est que le taux d’usure de la Banque de France ne bougera pas avant le début du 3ème trimestre soit Juillet 2022.
les banques sont en effervescence car avec une hausse de taux en juin et compte tenu des taux actuels notamment sur les durées de 20 ans et + nous risquons fort de voir le Taux Annuel Effectif global (TAEG) des prêts dépasser les 2.40 % du taux d’usure.Et là, la sanction est immédiate: la banque a interdiction de prêter.Rappelons que le TAEG est un taux calculé en tenant compte du cumul des intérêts, des assurances emprunteurs, des frais de dossier banque, des frais de garantie et des frais de tenue de compte pour la durée du prêt.l’ensemble de ces frais, ajouté au capital emprunté et divisé par le nombre de mois donne une mensualité « fictive » qui permet de calculer le TAEG.exemple: prêt de 150.000 € sur 25 ans avec une assurance emprunteur à 30 € par mois, des frais de dossier banque à 500 € et des frais de garantie à 1650 € et frais de tenue de compte à 2€ par mois.le TAEG ressort à 2.45 % ===> dossier non faisable
et plus le montant emprunté est faible plus l’impact des frais annexeS aggrave le TAEG
