LES TAUX DU MOIS DE SEPTEMBRE 2017

MISE EN GARDE SUR LES TAUX

attention, vous allez trouver sur Internet des taux attirants mais les sites oublient volontairement de vous indiquer quels profils de clients peuvent accéder à ces taux.

les meilleurs taux sont offerts pour les profils clients ayant des revenus élevés (certaines banques demandent  130.000 € de revenus annuels) et surtout un apport conséquent et, de plus en plus, une épargne importante à transférer.

Certains sites, parmi les plus importants, n’hésitent pas à se positionner systématiquement en dessous de leur concurrent direct en appliquant systématiquement le même écart quelque soit la durée ou la région juste pour faire croire au client qu’ils sont les mieux placés.

la grille ci dessous est basée sur 3 niveaux de qualité: excellent, très bon et bon.

LE TAUX « STANDARD » est supérieur de 0.20% à la grille « taux bon »

ces taux correspondent aux taux obtenus sur les banques du Nord Pas-de-Calais

excellent: correspond à des revenus supérieurs à 84.000 € annuel pour un couple+ un apport de 25 % ou une épargne a transférer = à 25% de l’opération.                                                                                                         très bon: correspond à des revenus de 50 à 80.000€ pour un couple + un apport de 20% minimum.                                                                                  bon: correspond à un dossier avec un revenu de 36 à 50.000€ pour un couple et un apport de 10% de l’opération

ceci étant les banques sont très attentives à la bonne tenue des comptes bancaires et à l’épargne que les clients mettent de côté chaque mois.

 très important:  les taux dit « super excellents » n’apparaissent pas ci dessous car les banques les réservent aux revenus supérieurs à 100.000 voire 130.000 € annuel.                                                                           ils sont inférieurs en général de 0.10 % à 0.20%  à la grille « excellent » de notre tableau mais ne représentent qu’une petite part des dossiers dans notre région.

TAUX  FIXES

au 04.09. 2017

Mis à jour le 03  août 2017

Durée

15 ans

20 ans

25 ans

30 ans

Type de taux

Fixe

Fixe

Fixe

Fixe

 EXCELLENT

1.25%

1.45%

1.85%

TRES BON

1.35%

1.65%

1.95%

BON

1.45%

1.75%

2.05%

80%

1.25 %

de nos Clients obtiennent un

Taux fixe « EXCELLENT » ou « TRES BON »

C’est le taux qu’un excellent dossier peut obtenir actuellement sur 15 ans en taux fixe

conditions 7.500 € de revenu mensuel et apport de 10% du prîx d’achat du bien + frais notaire et garantie

ou bien

      6.700 € de revenus mensuel et un         des emprunteur fonctionnaire

ATTENTION : ces taux sont ceux obtenus auprès des banques de dépôts c’est à dire les banques vous offrant l’ensemble des services bancaires, comptes chèques et moyen de paiement.

LE TAUX NE FAIT PAS TOUT….. en effet un taux très bas peut être complétement détérioré en terme de mensualité par une assurance emprunteur + chère que la moyenne.

NOS TAUX « EXCELLENT » ET « TRES BON » SONT OUVERTS AUX DELEGATIONS ASSURANCES   ou, BENEFICIENT DE DEROGATIONS TARIFAIRES

Il convient surtout de comparer la mensualité assurances comprises pour évaluer la performance du prêt.

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3 réflexions sur “ LES TAUX DU MOIS DE SEPTEMBRE 2017 ”

      1. Bonjour,

        il est toujours délicat de faire des pronostics sur les taux de prêts immobiliers.
        logiquement nous devrions rester dans une conjoncture satisfaisante en terme de taux.
        il faut également prendre en compte la volonté des banques de rester actives et présente sur ce marché.
        le prêt immobilier reste un produit d’appel très important pour les banques et les taux bas fidélisent le client.
        par contre je ne peux me risquer à faire un pronostic sur l’ensemble de l’année 2017, je laisse cela aux personnes soucieuses d’être médiatisées au risque de devoir se contredire quelques mois après, ce quelles font du reste fort bien depuis des années.
        Merci de m’avoir interrogé.

        bien cordialement

        Patrick CUVELIER

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